需要有明確的承諾并得到最高管理層對(duì)消防安全的支持，以便認(rèn)真對(duì)待。制定消防安全計(jì)劃非常重要，包括應(yīng)急程序，疏散計(jì)劃和針對(duì)企業(yè)特定危害而設(shè)計(jì)的消防演習(xí)等要素。

自上而下的承諾始于任命一個(gè)人或委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施消防計(jì)劃。該消防安全經(jīng)理或委員會(huì)需要對(duì)確保遵守該計(jì)劃負(fù)責(zé)，而不僅僅是擱置。除了遵循計(jì)劃的戰(zhàn)略之外，消防安全經(jīng)理還需要了解情況何時(shí)發(fā)生變化 - 建筑物改造或業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)變 - 并從消防安全的角度關(guān)注其影響。

完成后，應(yīng)在消防安全計(jì)劃中嵌入檢查，測(cè)試和維護(hù)框架，并嚴(yán)格遵守：

檢查

消防安全經(jīng)理應(yīng)定期檢查建筑物，以確保一般的內(nèi)務(wù)管理符合標(biāo)準(zhǔn)。例如，可燃液體（印刷業(yè)務(wù)中的油墨，餐館的食用油或幾乎所有企業(yè)的油漆）應(yīng)存放在適當(dāng)?shù)娜萜骱捅Ｗo(hù)區(qū)域。應(yīng)檢查烹飪?cè)O(shè)備上方的管道和排氣罩是否有可能引起火災(zāi)的油脂堆積，應(yīng)經(jīng)常清潔。

消防安全經(jīng)理還應(yīng)該計(jì)劃在建筑物改造之后檢查條件，以確保暫時(shí)停止使用的任何防火系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。應(yīng)讓經(jīng)理了解可能影響消防安全的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)變化，例如新的倉(cāng)儲(chǔ)程序。

此外，重要的是要確保居住者遵守已建立的任何吸煙控制措施：這可能包括確保僅在指定區(qū)域吸煙并且員工離開(kāi)建筑物吸煙。

由于許多企業(yè)規(guī)模太小，無(wú)法聘請(qǐng)全職消防安全經(jīng)理或高級(jí)職員，因此他們應(yīng)該了解他們可以利用的資源來(lái)幫助他們指定擔(dān)任此職位的人 - 這個(gè)人可能有許多其他責(zé)任而且很少有正式的火災(zāi) - 安全訓(xùn)練。一些保險(xiǎn)公司擁有風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)，為客戶提供檢查和維護(hù)技術(shù)培訓(xùn)。當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)也是專(zhuān)業(yè)知識(shí)的來(lái)源; 讓他們?cè)诰o急情況發(fā)生之前熟悉設(shè)施總是有利的。

測(cè)試

所有系統(tǒng)都應(yīng)定期測(cè)試。在許多情況下，季度或年度測(cè)試最好由外部專(zhuān)家或承包商進(jìn)行，但是由物業(yè)經(jīng)理和業(yè)主來(lái)監(jiān)控結(jié)果并根據(jù)建議采取行動(dòng)。

此外，現(xiàn)場(chǎng)人員可以進(jìn)行每周和每月測(cè)試。例如，建議將以下測(cè)試頻率用于有效的噴水滅火系統(tǒng)：

控制閥

超過(guò)30％的噴水滅火系統(tǒng)故障歸因于關(guān)閉的控制閥。所有控制閥應(yīng)使用掛鎖固定在打開(kāi)位置。如果閥門(mén)沒(méi)有鎖定或電子控制，應(yīng)每周檢查一次，確認(rèn)它們是否打開(kāi)，噴水滅火系統(tǒng)是否處于活動(dòng)狀態(tài)。即使閥門(mén)被電子鎖定或控制，也應(yīng)至少每月檢查一次。在控制閥轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)發(fā)出警報(bào)的電子防篡改開(kāi)關(guān)應(yīng)每季度進(jìn)行一次測(cè)試。并且，每年，每個(gè)閥門(mén)應(yīng)完全關(guān)閉，然后重新打開(kāi)，以確保適當(dāng)?shù)臐?rùn)滑和功能。

噴水滅火系統(tǒng)。測(cè)試噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)確定機(jī)械裝置的運(yùn)行狀態(tài)，包括警報(bào)和干管閥門(mén)。每周檢查應(yīng)包括噴水器立管壓力表，水頭和管道。應(yīng)每月檢查消防部門(mén)的連接和軟管站。每季度應(yīng)測(cè)試水流報(bào)警器和低氣壓報(bào)警器，以及2英寸主排水管的供水情況。年度測(cè)試應(yīng)包括跳閘測(cè)試閥和測(cè)試干管系統(tǒng)上的低點(diǎn)排水管。

供水。應(yīng)每周進(jìn)行一次增壓消防泵啟動(dòng)能力的測(cè)試。應(yīng)每月檢查重力，壓力或吸入罐，消防栓應(yīng)如此檢查。應(yīng)每年對(duì)增壓消防泵和消防栓進(jìn)行流量測(cè)試。

消防安全經(jīng)理的另一項(xiàng)重要職責(zé)是確保在測(cè)試期間通知合適的人員系統(tǒng)是否關(guān)閉。當(dāng)?shù)氐南拦賳T和火災(zāi)保險(xiǎn)的代理人或承運(yùn)人通常應(yīng)該注意供水停工的時(shí)間和持續(xù)時(shí)間。

保養(yǎng)

為了實(shí)現(xiàn)可居住性，保持所有建筑系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)非常重要 - 特別是在防火方面。例如，消防泵可能意味著在充分參與或無(wú)助地觀看被火焰吞沒(méi)的建筑物之前，有足夠的水來(lái)?yè)錅缁馂?zāi)之間的區(qū)別。但是，如果消防泵在需要時(shí)沒(méi)有啟動(dòng)，它的價(jià)值很小，因?yàn)樗目刂破饕呀?jīng)惡化并且從未進(jìn)行過(guò)測(cè)試。